中央财政对土地出让金的过度依赖使得土地价钱不时下跌，洼地价又不时推高房价，这一成绩曾经到了必需要处理的时分。据悉，除了有关专家呼吁物业税尽早出台外，往年房产税变革无望先期破冰，这将为从基本上遏制住各城市的房价过快下跌铺平路途。

　　2009年可谓是土地财政高歌猛进的一年。疆土部数据显示，2009年中疆土地出让总支出大幅添加，达1.59万亿元人民币，同比猛增60%以上；去年全年财政支出为68477亿元，按此计算，土地出让占财政支出的比重高达24%。

　　与之构成鲜明比照的是，房地产保有环节的房产税和土地运用税占财政支出的比例却非常低。全国政协委员、财政部财政迷信研讨所所长贾康1日承受记者采访时表示，在不动产保无方面，在下国的税制是严重缺失的。财政部数据显示，2009年房产税、土地运用税辨别为803.64亿元和920.97亿元，算计占财政支出的比例仅为2.5%。

　　对此，国度威望研讨部门建议，2010年应该深化税制变革，加强中央组织支出才能，其中，应减速完善房地产税收制度，一致房产税计税根据，培育中央政府主体税种。这在某种水平上预示着房产税变革或率先破冰起航。

　　不少专家也指出，要解脱中央政府对土地出让金的依赖，就必需变革房地产税制，添加中央政府在房地产保有环节的税收支出，而开征物业税则非常契合这一思绪，因而，专家呼吁物业税尽早出台。

　　贾康泄漏，他往年提交的提案是关于房地产的，次要内容是关于开征物业税的必要性和可行性。他以为，房地产市场的安康开展需求物业税，财政体制的健全、完善和落实也需求物业税，物业税还有调理支出再分配的作用，因而有必要开征物业税。

　　在1月底召开的北京“两会”上，北京市政协委员、地方财经大学税务学院副院长刘桓也提交了物业税开征提案。刘桓呼吁，物业税应该尽早开征，由于物业税假如开征，将大大改动如今的房地产行业税收构造。