中金公司研讨报告表示，国务院5月25日《关於2009年深化经济体制变革任务意见的告诉》中明白提出，要深化房地产税制变革，研讨开徵物业税，该行以为中国物业税能够采取香港及新加坡形式，对土地运用权及住宅一切权证税。同时能够设定以物业价值为税基，税率在0.5%至2%之间。物业税出台会打压房地产价钱。由於物业税触及内容复杂，近期推出的能够性不大。

　　物业税是以物业价值或物业租金为税基按一定比例每年徵税的一种物业持有税，总体来看，物业税税赋占到可支配支出的2%左右，对普通自住房普通采用优惠税率，对高房价和多套住房税率添加分明，具有惩戒功用。税基确定可预算物业价值和预算物业租金两类，税基的评价将由各中央政府来完成，估计中国将以物业价值为税基；税率确实定较为复杂，普通来讲，各国税率范围很大，从零税率到3%以上，总体来看，普通居民自住用房税费在1%左右，而低价位或多套住房税率在2%以上；另外，从接受才能来看，兴旺国度物业税占可支配支出比例约2%左右，税负较高国度占4%左右；自创以上经历，该行以为中国物业税徵收税率普通自住型大致0.5%至1%；高端及多套住宅税率1.5%至2%；对於特别高档的住宅可以徵收2.5%左右的税率。

　　从中临时来看，物业税增收进步了居民持有本钱，从而对房价有抑制造用，按1%的税费，徵税後房价将实际上下降15%至20%，房价同时还要遭到市场供需影响；另外由於对多套住房／高端商品房税率较高，所以推行物业税短期内将添加二手房供给，打压高端商品房需求，房价也将自愿下降。

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