“通州，23000元/平米，值不值得买？其实我也很犹豫的，但是如果不买，又担心价格还会涨”，朱凤玲告诉记者，她买的这套房子，均价已经比半个月前的开盘价高出5000多元/平米，而销售人员告诉她，等下一期开盘的话，价格会达到28000元-30000元/平米。

　　朱凤玲在去年下半年就有了买房的念头。“一开始我并不着急”，朱凤玲回忆说，她准备买房时北京的房价已经比去年春节那会涨了很多了，她觉得政府可能会取消之前的楼市刺激政策，房价可能会跌。但是接下来的几个月，她发现房价一直在涨。“昌平回龙观、通州、房山我都跑了”，朱凤玲说，她觉得有点高，都没有买。

　　朱凤玲说，她也想过买限价房，但月收入超过购买标准条件，“我觉得像我这样的人最可怜了，政策房买不了，只能拼了命地追着商品房疯涨的脚步跑”。

　　本想着全国两会后可能会出台政策打压房价，但是朱凤玲没想到的是，两会闭幕第二天，北京一下子就拍出了三个“地王”。朱凤玲说，看到这消息时她倒吸了一口冷气。

　　担心踏空，高价买房等升值

　　在这种情况下，朱凤玲将买房一事提上了紧急日程。她来到了之前看过的通州某楼盘，发现由于有通州新城规划利好等因素刺激，已比她春节前看房时涨了3000多元/平米。“我怕越等越涨”。但是令她郁闷的是，由于排号的人很多，她又重蹈了首开智慧社等楼盘的经历———没能摇上。

　　几天后，朱凤玲接到销售员的通知，2号楼没有摇上号的排号者，可以优先选3号楼的房源，但是价格已经涨到了23800元/平米。买还是不买，朱凤玲经过一番激烈的心理斗争，还是决定买。“如果我不买这个，只能再去别的项目排队，如果到时候又摇不上号怎么办，这期间房价肯定噌噌地往上涨，越到后面越买不起”。

　　“我这些天最后悔的是自己怎么不早点买房”，朱凤玲告诉记者，她的一个同事，去年春节前在东五环买了一套两居室，现在房价都已经翻了一番。“尽管我没赶上买房的最好时候，但是我想，通州既然要建新城，而且新城核心区也不批住宅，那么房价应该还是会涨的吧，如果以后供不起了，我就把它高价转手卖了”。

　　【把脉】

　　不少专家建议，面对北京居高不下的房价，对于中低收入水平的刚需购房人来说，与其要用家中所有的积蓄来买房，使整个家庭都背负着“房奴”沉重的生活压力，不如在单位周边租住一套质量、环境、交通都比较好的房屋。

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