昨日，有媒体报道指，个人住宅消费税近期将试点开征，重庆试征方案已获决策层批复。多位税收专家昨日在接受本报记者采访时也表示，在住房保有环节上征税的可能性很大。有专家认为，新的房地产税暂行条例很可能在上半年出台。
      广州：    新盘看楼客寥寥无几,    新政影响或一周后显现
      昨日，记者来到位于中山大道中的某楼盘，该盘本周刚开始发售。只见销售人员全部站在楼盘门口迎客，然而半个多小时内只来了三组看楼客。
      记者没有在这个楼盘看到销控表，当记者咨询销售人员李小姐E栋04户型还有多少余货时，她告诉记者只剩下4、5楼的两个单位和14、15楼的两个顶层单位。总价接近160万元，均价则要1.8万元/平方米左右。说到短短不到两天为何楼盘就能卖掉这么多货，李小姐就笑着表示是因为受到自住客欢迎所致。
      市民邓先生表示，楼市新政后，自己看中该楼盘的单位首付就要70多万元，由于家人都是工薪阶层，根本无力负担。
      二手市场方面，放盘量开始出现微妙的变化。供职于某大中介行的资深经纪徐进（化名）告诉记者，上个月在番禺、天河、黄埔还有不少投资客入市，业主的放盘价也越来越高。相对于东山等地楼梯楼动辄都要1.5万元/平方米左右的放盘价，天河华景新城、员村一带目前的放盘均价不少还不到1万元/平方米，所以依然能吸引投资客在上月入市。
      徐进表示，在国务院新政出台后，自己所在的东山板块虽然不是投资客出没的重点区域，但是这两天时间内，放盘量就已经出现了一成左右的增长。
     中原地产荔湾区高级营业经理蒋永华向记者表示，新政目前对西关区域没有太大影响，但是近一段时期内业主反价幅度和买家追加幅度都在下降，按照过往的惯例，新政的影响还需要一两个星期才能显现。
    深圳：    周六还能两成首付,    投资客纷纷放盘
    “今天签了七八个，昨天有十多个。”周六，在深圳湾的某楼盘，均价在34000元/平方米左右，“驻场”的中国银行代表周先生告诉记者，现在按揭不容易办了。“星期天首次购房也要付三成了，利率还不明朗。今天还能做两成首付，没有什么缓冲的时间，能签的都签了。”
    “交了10万元的定金，不签了优惠的。因为房价不管是涨是跌，利率少了，相当于是变相打折了。”该楼盘的置业就要多给一成首付，主要是还不能退钱。”刚刚签了约的王先生夫妇说，销售人员告诉他们，如果贷款政策变化属于不可抗力因素，交纳的定金不能退，只能换银行，于是他们就赶在最后一天签约。
    “虽然是末班车，赶上了还算享受顾问盛小姐在一旁安慰道。盛小姐还极力表示楼盘不会降价，“降来干吗？整个楼盘已经卖掉1000多套了，只剩下50套。”
    在深圳南山区，有中介表示，新政出来后不少投资客纷纷放盘。“以前很多投资客都说首付10万元以下的全拿，手头上有二三十套房。现在政策已出来，投资客心里也急。”在科苑大道附近的中介经纪吴先生说，新政策一出来，不少投资客纷纷放盘，放盘价也松动了许多。像前两天成交的房子，125平方米的房子，只卖242万元。

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