“很多人开奔驰来买经适房”、“买房者的钱都被政府赚了”。在社会福利和保障界的分组讨论中,全国政协委员、广州富力集团董事长张力炮轰保障房制度和高房价。
昨日,住建部副部长郭允冲参加该组讨论时坦陈,目前经适房存在变相福利分房的问题。
“很多人开奔驰买经适房”
前日,在社会福利和保障界分组讨论中,张力建议政府应少建经适房,多建廉租房,保证更多的人有房住。他称,建经适房是为解决买房问题,而有意买房的人最起码不是穷人,住不起房的才是穷人,“政府应该多关心没房子住的人,少关心买不起房的人。”
目前,经适房比廉租房多两三倍,张力认为这不合理。在他看来,廉租房量应达到房屋总量的10%左右。“现在很多人开奔驰来买经适房,我都见过。”张力说,这些人一买就好几套,房价涨后转手就赚几百万元。
“买房者的钱是被政府赚了,而非开发商。”张力说,以前土地成本只占20%,现在占到60%至70%,政府卖地的利润一般可高达200%,“本身价格100万元的土地,政府300万元卖给我们,这叫政府先喝头啖汤。”张力认为这是目前房价居高不下的主要原因。
去年提供廉租房200万户
昨日,住建部副部长郭允冲参加了社会福利和保障界的小组讨论。在保障房方面,他介绍,去年全国提供廉租房实屋200万户,超出了计划。由于房地产市场发展较晚,国家采取了逐步放开的政策,到2000年才完全停止了计划供应,各单位福利分房被叫停,但也没有100%被停止。“在搞经适房方面,还是存在变相福利分房的问题。”
他进一步解释说,房地产市场不完全由市场调剂,说到底跟土地有关,土地资源有限,同时还是国家管的,造成房地产市场发展不完善、不充分。同时,供需不平衡推高了价,应适当增加供给,那就涉及土地供给和税收、资金,“住建部能使用的调控手段几乎没有。”郭允冲说。
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